上海市黃浦區(qū)中山南路666弄2號(hào)2-3層房產(chǎn)招租
圍觀數(shù)：262 我要報(bào)名| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 1,156.087495萬(wàn)元/年 | |
| 項(xiàng)目編號(hào)：SWZC241001 | 保證金： 200萬(wàn)元 |
| 保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 轉(zhuǎn)讓方： 齊魯中泰物業(yè)有限公司 | 掛牌起止日期：2024-10-16至2024-10-29 | 競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2024-10-16 08:00:00 | 連續(xù)報(bào)價(jià)開始時(shí)間：2024-10-30 10:00:00 |
| 數(shù)量：1.25年 | |
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標(biāo)的基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | SWZC241001 | 監(jiān)測(cè)編號(hào) | GR2024SD1002137 |
| 標(biāo)的名稱 | 上海市黃浦區(qū)中山南路666弄2號(hào)2-3層房產(chǎn)招租 | 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 1,156.087495萬(wàn)元/年 |
| 掛牌日期 | 2024-10-16 | 掛牌截止日期 | 2024-10-29 |
| 資產(chǎn)評(píng)估及備案情況 | |||
| 中介機(jī)構(gòu) | 上海立信資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2024-06-30 |
| 評(píng)估結(jié)果(萬(wàn)元) | 1,156.087495 | 備案單位 | 中泰證券股份有限公司 |
| 地址 | 上海市黃浦區(qū)中山南路666弄2幢中允樓2-3層 | 出租面積 | 3816.1 |
| 出租用途 | 辦公 | 出租期限 | 1年2個(gè)月 |
| 免租期限 | 無(wú) | 租金支付方式 | 按半年度支付 |
| 詳細(xì)信息 |
出租房產(chǎn)位于上海市黃浦區(qū)中山南路666弄2號(hào)2-3層,房屋建筑面積3816.10平方米。該大樓為2020年竣工啟用的綜合性辦公樓，整棟大樓共9層，總建筑面積約15264.4平方米，建筑高度55.1米。處于上海外灘金融聚集帶，地理位置優(yōu)越，交通便捷,人流量充足，周邊靠近外灘，環(huán)境優(yōu)美，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。租戶自2024年11月1日即可入駐,按照現(xiàn)狀出租，出租用途為辦公使用，不準(zhǔn)改變房屋主體結(jié)構(gòu)，出租方不承擔(dān)任何改造費(fèi)用。需簽署《安全管理協(xié)議》。 |
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交易條件
| 掛牌開始日期 | 2024-10-16 |
| 掛牌公告期 | 10 個(gè)工作日 |
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 |
| 延牌規(guī)則 | 如果公告期結(jié)束時(shí)，征集到的意向受讓方少于等于（0）個(gè)意向受讓方，按照（10）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（1）個(gè)周期 |
| 價(jià)款支付方式 | 分期支付 價(jià)款支付要求：掛牌及成交價(jià)格為含稅價(jià)格，租金支付方式為按半年度支付，首期半年租金進(jìn)產(chǎn)權(quán)中心結(jié)算，承租方應(yīng)當(dāng)在第二個(gè)半年度開始前三十個(gè)工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付半年租金。2025年11月1日至2025年12月31日期間租金應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期租期開始前三十個(gè)工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付。 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán) | 是（放棄或不涉及） |
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1、出租標(biāo)的位于上海市黃浦區(qū)中山南路666弄2號(hào)2-3層,房屋建筑面積3816.10平方米。 2、出租標(biāo)的首年租金為最終成交價(jià)（含稅價(jià)）。租期1年2個(gè)月，2024年11月1日至2025年12月31日。租期內(nèi)單位租金標(biāo)準(zhǔn)一致，保持不變。 3、掛牌及成交價(jià)格為含稅價(jià)格，租金支付方式為按半年度支付。首個(gè)半年度租金需通過產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算。承租方應(yīng)當(dāng)在第二個(gè)半年度開始前三十個(gè)工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付半年租金。2025年11月1日至2025年12月31日期間租金應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期租期開始前三十個(gè)工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付。 4、采用分期付款方式的，首期付款不得低于年租金的50%，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。 5、嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)會(huì)產(chǎn)生噪音油污、易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的、法律法規(guī)不允許的，以及出租人認(rèn)為不合適經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)。 6、該房屋證載所有權(quán)人為齊魯中泰物業(yè)有限公司，資產(chǎn)租賃合同由齊魯中泰物業(yè)有限公司簽署。 7、此標(biāo)的非出租方書面同意，不可轉(zhuǎn)租、分租。 8、承租方交納的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)按照山東產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站披露的《國(guó)有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行計(jì)費(fèi)。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 交易機(jī)構(gòu)審核 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方須為依法設(shè)立的法人組織、其他經(jīng)濟(jì)組織，且無(wú)行政處罰信息，未列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，未列入嚴(yán)重違法失信名單（以在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢?yōu)闇?zhǔn)）。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 否 |
| 是否允許網(wǎng)上報(bào)名 | 允許 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 收取方案 | 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為200萬(wàn)元。 |
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)） |
| 保證事項(xiàng) | 受讓方應(yīng)按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。 |
出租方基本情況
| 出租方名稱 | 齊魯中泰物業(yè)有限公司 | |||
| 出租方基本情況 | 注冊(cè)地（住所） | 山東省濟(jì)南市市中區(qū)經(jīng)七路86號(hào) | ||
| 法定代表人 | 杜冰 | 注冊(cè)資本 | 82834.71萬(wàn)元 | |
| 企業(yè)類型 | 國(guó)有企業(yè) | |||
| 內(nèi)部決策情況 | 聯(lián)系方式 | |||
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