山東港口陸海物流大廈C座14層房產(chǎn)招租

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轉(zhuǎn)讓底價: 265.15萬元
項目編號:SWZC240622H 保證金: 1萬元
保證金支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬
轉(zhuǎn)讓方: 山東港口陸海國際物流集團有限公司 掛牌起止日期:2024-10-22至2024-11-18
競價開始時間:2024-10-22 08:00:00 連續(xù)報價開始時間:2024-11-19 10:00:00

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標的基本信息

項目編號 SWZC240622H 監(jiān)測編號
標的名稱 山東港口陸海物流大廈C座14層房產(chǎn)招租 轉(zhuǎn)讓底價 265.15萬元
掛牌日期 2024-10-22 掛牌截止日期 2024-11-18
資產(chǎn)評估及備案情況
中介機構(gòu) - 評估基準日 --
評估結(jié)果(萬元) 備案單位 -
地址 山東省濟南市歷下區(qū)解放東路25-6號山東港口陸海物流大廈C座寫字樓 出租面積 1729.62㎡
出租用途 辦公樓 出租期限 三年
免租期限 租金支付方式 出租標的首年租金不低于265.15萬元/年(含稅價)。租期3年。第二年、第三年租金與首年租金一致,保持不變,押金隨首期租金一并支付,費用為三個月租金66.3萬元。掛牌及成交價格為含稅價格,租金支付方式為按年支付,承租方應(yīng)當在每個承租年開始前三十個工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付當年租金。
詳細信息

出租標的位于山東省濟南市歷下區(qū)解放東路25-6號山東港口陸海物流大廈C座1401、1402、1403,總面積1729.62平方米,產(chǎn)證齊全,將于2024年11月空置。整體出租,不予拆分。租賃方應(yīng)于2024年11月后入駐。

交易條件

掛牌開始日期 2024-10-22
掛牌公告期 20 個工作日
是否自動延牌
延牌規(guī)則 如果公告期結(jié)束時,征集到的意向受讓方少于等于(0)個意向受讓方,按照(5)個工作日為一個延長周期,最多延長(4)個周期
價款支付方式 分期支付 價款支付要求:出租標的首年租金不低于265.15萬元/年(含稅價)。租期3年。第二年、第三年租金與首年租金一致,保持不變,押金隨首期租金一并支付,費用為三個月租金66.3萬元。掛牌及成交價格為含稅價格,租金支付方式為按年支付,承租方應(yīng)當在每個承租年開始前三十個工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付當年租金。
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) 是(放棄或不涉及)
重大事項及其他披露內(nèi)容
1、出租標的位于山東省濟南市歷下區(qū)解放東路25-6號山東港口陸海物流大廈C座1401、1402、1403,產(chǎn)證齊全,將于2024年11月空置。整體出租,不予拆分。租賃方應(yīng)于2024年11月后入駐。
2、出租標的首年租金不低于265.15萬元/年(含稅價)。租期3年。第二年、第三年租金與首年租金一致,保持不變,押金隨首期租金一并支付,費用為三個月租金66.3萬元。
3、掛牌及成交價格為含稅價格,租金支付方式為按年支付,承租方應(yīng)當在每個承租年開始前三十個工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付當年租金。
4、承租標的的物業(yè)管理、水、電、燃氣、寬帶、有線電視費、供暖費等各項費用由承租人自行負責。承租標的的物業(yè)管理費由承租人自行負責。
5、嚴禁經(jīng)營會產(chǎn)生噪音油污、易燃易爆、有毒有害等嚴重影響周邊環(huán)境和居民生活的、法律法規(guī)不允許的,以及出租人認為不合適經(jīng)營的業(yè)態(tài)。 
6、該房屋證載所有權(quán)人為山東港口陸海國際物流集團有限公司,資產(chǎn)租賃合同由山東港口陸海國際物流集團有限公司簽署。
7、此標的非出租方書面同意,不可轉(zhuǎn)租、分租。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
意向受讓方須承諾,同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向承租方須承諾,在掛牌公告期間,已自行對標的進行了全面了解,一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后,即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序,完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容,并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果;成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的,否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風險因素,由承租方自行承擔。
2、意向承租方須承諾,自被確定為承租方之日起10個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》,并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi),將第一年租金和交易服務(wù)費一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(以到賬為準)。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負責將首期租金支付給出租方,后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按年支付,承租方應(yīng)當在每個承租年開始前十個工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付當年租金。
3、意向承租方須承諾,同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后10個工作日內(nèi)將全部交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
4、意向承租方須承諾,自簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后5個工作日內(nèi)向出租方交納合同期3個月租金的履約保證金,保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息,租期內(nèi)如承租方存在違約行為,經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的,出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金,并無條件收回標的且不承擔承租方造成的所有債務(wù)及法律責任。租期屆滿,經(jīng)出租方驗收出租標的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全,承租方?jīng)]有單方違約,則無息全額退回保證金。如出租標的設(shè)備設(shè)施有損失,則承租方應(yīng)照價賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開具相應(yīng)金額的收據(jù)。
5、意向承租方須承諾,未經(jīng)出租方書面同意,不可整體轉(zhuǎn)租,不得將承租房屋部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。
6、意向承租方須承諾,租賃期間若對租賃房屋進行再裝修,需經(jīng)出租方書面同意,但不得增建、改建、擴建,不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),一切費用由承租方自行承擔。承租方需自行到標的所在地住建委辦理裝修改造開工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù),并接受行政機關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對承租房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當完全符合國家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。
房屋正式投入使用前,裝修方案需通過消防驗收,并將裝修裝潢圖紙和竣工驗收資料一并交出租方。房屋租賃期滿或終止時,承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用,交還房屋時不得提任何補償要求。
7、意向承租方須承諾,逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租分租進行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動等,均屬違約行為,租期內(nèi)如存在違約行為,經(jīng)出租方警告后,沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的,出租方有權(quán)沒收承租方交納的房屋租賃保證金并解除《資產(chǎn)租賃合同》收回出租標的,且不負責承租方造成的損失、債務(wù)及法律責任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的,承租方需承擔賠償責任,賠償金額按造成的實際損失計算。
8、意向承租方須承諾,自行負責租賃期間租賃房屋的日常維護管理,保護各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞,承擔物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費用。
9、出租方對房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔維修責任,其他專有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責任由承租方承擔。
10、意向承租方須承諾,租賃期間不得以任何理由要求減免租金。
11、如遇政府征收、政府拆遷、土地儲備、集體經(jīng)濟組織自主騰退、責令配套公建移交等情形,承租方無條件配合騰退。 
處置方案
組織交易方式 動態(tài)報價
受讓資格及審核方式
是否需要登記審核 交易機構(gòu)審核
受讓方資格條件
是否允許聯(lián)合受讓
是否允許網(wǎng)上報名 允許
保證金交納規(guī)則
收取方案 本次標的處置保證金收取方式為固定保證金,保證金金額為1萬元。
交納截止時間要求 掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)
保證事項 受讓方應(yīng)按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》,并按規(guī)定交納交易費用。

出租方基本情況

出租方名稱 山東港口陸海國際物流集團有限公司
出租方基本情況 注冊地(住所) 中國(山東)自由貿(mào)易試驗區(qū)濟南片區(qū)解放東路25-6號山東港口陸海物流大廈1層
法定代表人 王瑋 注冊資本 125000萬元人民幣
企業(yè)類型 國有企業(yè)
內(nèi)部決策情況 其他類型 聯(lián)系方式

聯(lián)系方式

交易機構(gòu)聯(lián)系人 畢女士 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 0531-81272777
交易機構(gòu)聯(lián)系傳真 交易機構(gòu)聯(lián)系郵箱 peym@sdcqjy.com
看貨聯(lián)系人 孫川 看貨聯(lián)系電話 15065415045

補充披露信息

暫無補充披露信息

附件材料

提示:項目不需要提供相關(guān)資料。