1、本項目資產(chǎn)包含2宗子標的，每個子標的可單獨承租。標的房屋不得進行場地分割，不得改變或變相改變經(jīng)營用途，不得轉(zhuǎn)租、分租、或委托他人經(jīng)營。
2、山東勞動職業(yè)技術(shù)學院長清校區(qū)齊風餐廳西北房間A1場地和齊風餐廳西北房間A2場地均為之前經(jīng)營業(yè)戶留存現(xiàn)狀，受讓人須自行進行場地整理、裝修等，費用自理。其中，A2標的上一合同期到2025年2月4日到期，新中標單位須在上一合同期結(jié)束后方能進場。齊風餐廳A1超市面積52.3㎡，齊風餐廳A2超市面積83.7㎡。
3、A1標的僅限于經(jīng)營新鮮水果零售，不得經(jīng)營其它項目；A2標的僅限做為生活超市使用，不得開展食品的原材料、半成品現(xiàn)場加工及售賣項目。
4、標的房屋查看聯(lián)系人：張廣華。聯(lián)系電話：18053196970。 
5、其他重大事項詳見。鵬信（魯）資評報字【2024】第081號。
6、該標的行使優(yōu)先權(quán)的承租方在掛牌期間向山東產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作細則》中的即時行權(quán)方式行使優(yōu)先購買權(quán)，上述程序作為現(xiàn)承租方參與該項目行使優(yōu)先權(quán)同等條件的程序條件，若現(xiàn)承租方未履行上述程序的，視為放棄承租。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向承租方須承諾，在掛牌期限內(nèi)參加現(xiàn)場踏勘，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》，《現(xiàn)場踏勘確認書》將作為報名時的必要文件。 
2、意向承租方須承諾，標的房屋以承租方的名義開展經(jīng)營活動，經(jīng)營過程中的相關(guān)證照由承租人自行申請簽發(fā)，一切違法、違規(guī)經(jīng)營導致的責任由承租人自行承擔。 
3、意向承租方須承諾，自競價成功當日起10個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則視為承租方違約，同意出租方對相應(yīng)標的重新掛牌，同時，該標的交易保證金歸出租方所有。
4、意向承租方須承諾，《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)向出租方交納3個月租金的履約保證金（1個月租金按最終成交價格除以12計算），匯入出租方指定賬戶。保證金不計利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，并無條件收回標的房屋且不承擔承租方造成的所有債務(wù)及法律責任。租期屆滿，經(jīng)驗收出租標的所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金；如出租標的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價賠償。 
5、意向承租方須承諾，在征得出租方書面同意后，自行對場地進行整理、裝修等，所產(chǎn)生的一切費用皆由承租方承擔。 
6、意向承租方須承諾，標的房屋未征得出租方書面同意，承租方不得擅自改變該房屋使用人和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。
7、意向承租方須承諾，未征得出租方書面同意，承租方不得擅自占用標的房屋面積以外的出租房的任何空間或場地。
8、意向承租方須承諾，租賃期間，不得以任何理由要求減免租金。 
9、意向承租方須承諾，逾期未支付租金的，視為違約行為，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金并解除租賃合同，不承擔承租方造成的損失、債務(wù)及法律責任。 
10、意向承租方須承諾，租賃期間，負責租賃房屋的日常管理，承擔所發(fā)生的水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)、通訊等所有運行維護費用。 
11、意向承租方須承諾，租賃期間，提出書面申請經(jīng)出租方同意后，方可對租賃房屋進行裝修，裝修時不得改動破壞房屋結(jié)構(gòu)，并需符合政策規(guī)定，裝修相關(guān)審批手續(xù)由承租方自行辦理，費用由承租方承擔。 
12、意向承租方須承諾合法經(jīng)營，確保承租標的房屋的安全完整，經(jīng)營期間發(fā)生的安全事故、違約責任、損害賠償?shù)蓉熑斡沙凶夥匠袚?
13、意向承租方須承諾，標的房屋不得用于產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險品等具有安全隱患的項目。 
14、意向承租方須承諾，房屋租賃期滿或合同終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，且不得提任何補償要求。 
15、意向承租方在掛牌公告期間，已對標的房屋進行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可出租標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔承租標的所帶來的一切風險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標的為由退還出租標的，否則視為違約。
16、意向承租方須承諾，根據(jù)山東產(chǎn)權(quán)交易中心《國有企業(yè)租賃業(yè)務(wù)收費標準》文件中的收費比例交納服務(wù)費。

1、意向承租方為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，且無行政處罰信息，未列入經(jīng)營異常名錄，未列入嚴重違法失信企業(yè)名單（以在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢?yōu)闇剩?2、齊風餐廳A1超市意向承租方經(jīng)營范圍須包含“新鮮水果零售”相關(guān)業(yè)務(wù)；齊風餐廳A2超市意向承租方經(jīng)營范圍須包含“日用品批發(fā)”、“日用雜品銷售”、“日用百貨銷售”、“針紡織品銷售”、“衛(wèi)生用品和一次性使用醫(yī)療用品銷售”三項及以上相關(guān)業(yè)務(wù)。
3、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
4、本項目不接受聯(lián)合體承租，不接受個體工商戶承租。