1、出租標(biāo)的位于煙臺(tái)市萊陽(yáng)市富山路106號(hào)天橋屯村南，建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)1層，房屋類(lèi)型為商業(yè)用房，用途為其他商服用地/商業(yè)服務(wù)，目前該資產(chǎn)處于閑置狀態(tài)，房屋出租建筑面積：123㎡，土地面積2050㎡。
2、出租標(biāo)的租賃期為3年，首年租金不低于3萬(wàn)元（含稅價(jià)）。第二年、第三年租金以首年租金成交價(jià)格為準(zhǔn)，固定不變。
3、掛牌及成交價(jià)格為含稅價(jià)格，租金支付方式為按年支付，承租方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)承租年開(kāi)始前十個(gè)工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付當(dāng)年租金。
4、承租標(biāo)的的物業(yè)管理、水、電、寬帶、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)。承租標(biāo)的的物業(yè)管理由承租人自行負(fù)責(zé)。
5、嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)會(huì)產(chǎn)生噪音油污、易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的、法律法規(guī)不允許的，以及出租人認(rèn)為不合適經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)，禁止承租方使用燃?xì)馄俊?
6、該房屋證載所有權(quán)人為中國(guó)石化銷(xiāo)售股份有限公司山東煙臺(tái)萊陽(yáng)石油分公司所屬，現(xiàn)已由中國(guó)石化銷(xiāo)售股份有限公司山東煙臺(tái)石油分公司全權(quán)負(fù)責(zé)開(kāi)展進(jìn)場(chǎng)出租業(yè)務(wù)，資產(chǎn)租賃合同由中國(guó)石化銷(xiāo)售股份有限公司山東煙臺(tái)石油分公司簽署。
7、此標(biāo)的非出租方書(shū)面同意，不可整體轉(zhuǎn)租、分租。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間，已自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起30個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將第一年租金和交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至山東產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。由山東產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)將首期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。租金支付方式為按年支付，承租方應(yīng)當(dāng)在每個(gè)承租年開(kāi)始前十個(gè)工作日內(nèi)向出租方一次性足額支付當(dāng)年租金。
3、意向承租方須承諾，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后10個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
4、意向承租方須承諾，自簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納合同期3個(gè)月租金的履約保證金，保證金直接匯入出租方指定賬戶。保證金不計(jì)利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級(jí)主管部門(mén)警告而沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的保證金，并無(wú)條件收回標(biāo)的且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)出租方驗(yàn)收出租標(biāo)的完好、所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無(wú)息全額退回保證金。如出租標(biāo)的設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。出租方收到上述保證金后向承租人開(kāi)具相應(yīng)金額的收據(jù)。
5、意向承租方須承諾，不可整體轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將承租房屋部分轉(zhuǎn)租或用其他任何方式交與第三方使用或與他人共同使用。
6、意向承租方須承諾，租賃期間若對(duì)租賃房屋進(jìn)行再裝修，需經(jīng)出租方書(shū)面同意，但不得增建、改建、擴(kuò)建，不得破壞房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方需自行到標(biāo)的所在地住建委辦理裝修改造開(kāi)工手續(xù)。按照規(guī)定辦理施工、安監(jiān)、消防等行政審批手續(xù)，并接受行政機(jī)關(guān)監(jiān)督和管理。承租方對(duì)承租房屋的裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)完全符合國(guó)家和地方相關(guān)的裝修規(guī)范。
房屋正式投入使用前，裝修方案需通過(guò)消防驗(yàn)收，并將裝修裝潢圖紙和竣工驗(yàn)收資料一并交出租方。房屋租賃期滿或終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，交還房屋時(shí)不得提任何補(bǔ)償要求。
7、意向承租方須承諾，逾期未支付租金、未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租分租進(jìn)行裝修改造或利用租賃房屋從事違法活動(dòng)等，均屬違約行為，租期內(nèi)如存在違約行為，經(jīng)出租方警告后，沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方交納的房屋租賃保證金并解除《資產(chǎn)租賃合同》收回出租標(biāo)的，且不負(fù)責(zé)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。承租方違反約定使用或裝修房屋給出租方造成損失的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算。
8、意向承租方須承諾，自行負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋的日常維護(hù)管理，保護(hù)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備免遭損壞，承擔(dān)物業(yè)、維修及水電暖、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、通訊等所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
9、出租方對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)維修責(zé)任，其他專(zhuān)有部分或者共有部分設(shè)施設(shè)備、管道線路的維修及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。
10、意向承租方須承諾，租賃期間不得以任何理由要求減免租金。
11、如遇政府征收、政府拆遷、土地儲(chǔ)備、集體經(jīng)濟(jì)組織自主騰退、責(zé)令配套公建移交等情形，承租方無(wú)條件配合騰退。

意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)體工商戶。