1、標的為濟寧市商業(yè)汽車維修保養(yǎng)廠房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施、電子設(shè)備等破產(chǎn)財產(chǎn)主要資產(chǎn)如下：
（1）房屋建筑及構(gòu)筑物：有證房產(chǎn)412.56㎡，其余建筑物均無證。無證建筑物未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)工程施工許可證件或行政審批手續(xù)。
（2）電子設(shè)備（含辦公家具等）為空調(diào)、攝像頭、沙發(fā)、打印機、椅子、大門等，詳見《商業(yè)汽修廠拍賣明細表》。
上述資產(chǎn)及其他拍賣資產(chǎn)詳見《商業(yè)汽修廠拍賣明細表》
2、標的物部分建筑物、構(gòu)筑物未取得不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。對無證建筑物存在的無批準手續(xù)等問題，受讓方自行了解情況。由受讓方自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理權(quán)屬登記。如標的存在糾紛或需要恢復(fù)原狀，由受讓方自行解決。標的可能存在的違法、違章等法律風險，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理并承擔相關(guān)罰款和費用。
3、有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動產(chǎn)登記中心、自然資源局、規(guī)劃局、稅務(wù)局等）了解咨詢；未查看或了解標的，視為受讓方對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由受讓方自行承擔解決，與委托方及本中心無涉。
4、標的物是否存在權(quán)利受限的情形，具體以在相關(guān)部門登記的資產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)為準，受讓方須自行查詢。
5、標的以現(xiàn)狀進行交割，受讓方自行對拍賣標的進行現(xiàn)場察看，經(jīng)拍賣前的標的物展示階段，已對拍賣標的物本身及其相關(guān)權(quán)利進行了充分了解，并自愿接受委托人以現(xiàn)狀對其進行拍賣。設(shè)備的實際運行狀況以交接時的現(xiàn)狀為準。委托人對拍賣標的外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、維修、運行不作任何承諾；房屋建筑物（含無產(chǎn)權(quán)證）、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施等實際面積與相關(guān)管理部門所測面積不符均不影響成交結(jié)果及成交價格；委托人依法對拍品的品質(zhì)、數(shù)量等不承擔任何瑕疵擔保責任，受讓方已親自審看展示的拍賣標的，并憑借檢測或自身經(jīng)驗對拍品的品質(zhì)、數(shù)量及價值進行了準確判斷，對其瑕疵已有充分了解并愿意接受。委托方對標的所作出的說明及相關(guān)資料均是對標的所作的參考性說明，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。有證建筑物的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。委托方及本中心對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由受讓方自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由受讓方自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由受讓方承擔。委托方交接實物與《商業(yè)汽修廠拍賣明細表》不一致的，以交接的實物現(xiàn)狀為準。
6、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于公告期截止日前5個工作日內(nèi)向委托方提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
7、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起5個工作日內(nèi)與委托方聯(lián)系。
8、本次資產(chǎn)處置買受人按照成交價款1%的比例收費標準繳納交易服務(wù)費。
9、統(tǒng)一看樣時間定為2025年1月11日，上午9點至11點。標的查看聯(lián)系人：張律師   15963067949
10、其他未盡事宜，詳見附件重大事項補充披露。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向受讓方同意，在掛牌公告期間已自行對標的資產(chǎn)進行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易預(yù)付款和保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可轉(zhuǎn)讓標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔受讓標的所帶來的一切風險和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標的為由退還轉(zhuǎn)讓標的，否則將視為違約；非因委托方原因所引發(fā)的風險因素，由受讓方自行承擔。 
2、意向受讓方同意，自標的競得之日起標的發(fā)生的價值變動、滅失風險、損失及費用均由受讓方自行承擔，受讓方自行辦理標的交割和轉(zhuǎn)運，轉(zhuǎn)運涉及的相關(guān)費用、安全責任以及用工風險等自行負責。受讓方應(yīng)于付清全部交易價款和交易費用且委托方收到交易價款后7個工作日內(nèi)憑相關(guān)交易證明和身份證明赴委托方指定地點辦理標的交接手續(xù)，簽署《成交確認書》，逾期不辦理的，受讓方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的保管費等費用。
3、受讓方自行辦理標的過戶登記手續(xù)，請受讓方自行向不動產(chǎn)登記中心咨詢，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請受讓方在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，委托人不作過戶的任何承諾，本次交易過戶涉及的有關(guān)稅、費用及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費用費用（包含但不限于受讓方、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證費、測繪費），由受讓方承擔?？赡艽嬖跓o法進行權(quán)屬過戶的風險和由此導致的任何損失，受讓方不得向委托人主張權(quán)利，涉及違法、違章部分，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。成交后，受讓方申請法院出具相應(yīng)法律文書（裁定書）；在登記在食品總公司名下資產(chǎn)過戶至汽修廠名下前，存在人民法院可能無法出具法律文書的風險。如存在清房問題，由受讓方自行負責。
4、受讓方應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由受讓方自行解決，委托人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。
5、委托方交付房產(chǎn)時，如房屋有原承租商戶尚未搬離的，受讓方給其一個月搬離期。凡參加競買的，視為接受本條規(guī)定并向委托人及該未搬離商戶作出承諾。
6、悔拍規(guī)則：意向受讓方同意：按要求交納保證金，保證金不計利息。拍賣成交后，受讓方保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，其他受讓方的保證金無息退回。受讓方未遵守上述承諾或不按期付清交易余款和交易費用、不按期支付土地出讓金（含預(yù)收款）、不簽訂土地出讓合同，或放棄受讓的，履約保證金不予退還。報價周期內(nèi)若無受讓方響應(yīng)底價，則項目不成交，所有受讓方交納的保證金無息退回。再次拍賣成交價低于原成交價的差額部分由悔拍人補足差價，管理人可向悔拍人追索差價及損失。管理人重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
7、意向受讓方同意，付清全部交易價款和其他費用后，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在收到委托方出具的劃款申請文書后，將相關(guān)款項劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
8、凡繳納保證金的，視為對接受本委托事項各條款，對須承諾事項，視為接受并作出承諾。

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本項目不接受聯(lián)合體受讓。