一、標(biāo)的資產(chǎn)為山東華星石油化工集團(tuán)有限公司破產(chǎn)涉及的全部資產(chǎn)（除部分廢舊設(shè)備外），主要包括流動(dòng)資產(chǎn)（貨幣資金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、存貨、其他流動(dòng)資產(chǎn)）；非流動(dòng)資產(chǎn)（長(zhǎng)期股權(quán)投資、其他權(quán)益工具投資、固定資產(chǎn)、在建工程、無形資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、其他非流動(dòng)資產(chǎn)）。詳見中企華評(píng)報(bào)字（2024）第3150號(hào)評(píng)估報(bào)告，標(biāo)的資產(chǎn)整體受讓，不可拆分。
（一）流動(dòng)資產(chǎn)
1、貨幣資金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款。
2、存貨（包括原材料、在庫周轉(zhuǎn)材料、產(chǎn)成品及在產(chǎn)品）。3、其他流動(dòng)資產(chǎn)。
（二）非流動(dòng)資產(chǎn)
1、長(zhǎng)期股權(quán)投資、其他權(quán)益工具投資、房屋建（構(gòu)）筑物、設(shè)備類資產(chǎn)（扣除部分報(bào)廢設(shè)備）。
房屋主要包括主廠房、辦公樓、壓縮機(jī)廠房、倉庫等。
設(shè)備類資產(chǎn)主要包括機(jī)器設(shè)備、車輛、電子設(shè)備等。
2、在建工程、無形資產(chǎn)、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、其他非流動(dòng)資產(chǎn)。
無形資產(chǎn)包括土地使用權(quán)、軟件及專利等。
二、特殊事項(xiàng)說明
（一）山東華星石油化工集團(tuán)有限公司無原油進(jìn)口配額。
（二）廣國用(2015）第313號(hào)鐵路用地的登記使用權(quán)人為山東壽平鐵路有限公司，由華星石化實(shí)際使用，并在地上建設(shè)有建筑物。據(jù)調(diào)查，該地塊相關(guān)手續(xù)由壽平鐵路代辦代建，該地塊的土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、社會(huì)保障補(bǔ)助費(fèi)及耕地開墾費(fèi)、土地報(bào)批費(fèi)合計(jì)6,927,118.00元，實(shí)際由華星石化支付給壽平鐵路。在華星石化賬上，計(jì)入機(jī)器設(shè)備（鐵路專用線設(shè)備）成本科目，并在評(píng)估報(bào)告機(jī)器設(shè)備科目體現(xiàn)其價(jià)值。
剩余內(nèi)容詳見附件《特殊事項(xiàng)說明》。
三、管理人對(duì)標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等
僅作參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前必須仔細(xì)審查標(biāo)的資產(chǎn)，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際情況，并親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣。對(duì)于通過資質(zhì)審查的意向受讓方，在掛牌公告期內(nèi)須自行聯(lián)系管理人指定的聯(lián)系人，由管理人安排盡職調(diào)查、實(shí)地勘察等事宜。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為。競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
四、該標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行處置，并以現(xiàn)狀進(jìn)行交付。管理人對(duì)標(biāo)的相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施、進(jìn)出道路、相鄰關(guān)系、資產(chǎn)的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、面積差異等不作擔(dān)保，以交接時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。標(biāo)的所涉及的部分房屋建筑物、構(gòu)筑物未取得權(quán)屬證明，可能存在違法、違章等法律風(fēng)險(xiǎn)，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。未辦理產(chǎn)權(quán)證書的房屋或構(gòu)筑物由買受人自行咨詢、判斷是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，管理人不負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證書。
五、部分標(biāo)的資產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利受限的情形，具體以在相關(guān)部門登記的資產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)為準(zhǔn)，受讓方須自行查詢。解除抵押、查封手續(xù)需要一定時(shí)間，標(biāo)的相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。管理人不承擔(dān)解除擬處置資產(chǎn)權(quán)利受限狀態(tài)的責(zé)任，也不承擔(dān)擬處置資產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬過戶的風(fēng)險(xiǎn)。
六、相關(guān)配套水、電等可能存在無法正常使用的問題，對(duì)此委托方不承擔(dān)任何責(zé)任，由受讓方自行處理。用水、用電等由受讓方自行向相關(guān)供應(yīng)單位申請(qǐng)辦理并承擔(dān)費(fèi)用。
七、附件材料所列資產(chǎn)情況僅供參考，標(biāo)的可能存在披露名稱、數(shù)量、規(guī)格、真?zhèn)蔚扰c實(shí)際不符的情況，可能無法正常使用或不存在，并存在合同、發(fā)票、憑證等法律文件不全的情形。委托方不保證標(biāo)的的披露內(nèi)容與實(shí)際一一對(duì)應(yīng)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣考察。
八、華星石化破產(chǎn)期間持續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營，公司資產(chǎn)不斷發(fā)生流動(dòng)變化，中企華評(píng)報(bào)字[2024]第3150號(hào)評(píng)估報(bào)告僅供參考，請(qǐng)競(jìng)拍人在競(jìng)拍前現(xiàn)場(chǎng)實(shí)勘，在掛牌期間仔細(xì)審查標(biāo)的資產(chǎn)，做好盡職調(diào)查工作。標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交割，標(biāo)的資產(chǎn)至標(biāo)的資產(chǎn)交割前的任何變動(dòng)不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。
九、標(biāo)的查看聯(lián)系人及電話：張律師18801222151。

意向受讓方須承諾，同意該項(xiàng)目的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成功競(jìng)得后不得以任何理由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因委托方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。
2、意向受讓方須承諾，按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)有狀況進(jìn)行交割；如公告及評(píng)估報(bào)告明細(xì)與標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀不一致的，以交割時(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，受讓方不得就由此產(chǎn)生的損失和風(fēng)險(xiǎn)向委托方及產(chǎn)權(quán)中心提出任何索賠或其他主張，一切后果和責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。
3、意向受讓方須承諾，項(xiàng)目成交買受人付清全部?jī)r(jià)款后，對(duì)已登記需過戶的標(biāo)的資產(chǎn)，需要法院強(qiáng)制執(zhí)行或相關(guān)方協(xié)助執(zhí)行的，由受讓方自行向法院提出申請(qǐng)，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交通知書自行至自然資源和規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，管理人予以協(xié)助。物權(quán)變更登記無法辦理的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人承擔(dān)。
4、意向受讓方須承諾，標(biāo)的資產(chǎn)辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)依法律規(guī)定各自承擔(dān)；自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理?？赡艽嬖诘挠绊憳?biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)由買受人自行解決，委托方及平臺(tái)不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。有關(guān)稅、費(fèi)、規(guī)劃、環(huán)保等問題由買受人自行向稅務(wù)、發(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保、自然資源和規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)等相關(guān)部門了解確認(rèn)。該資產(chǎn)后續(xù)辦理不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證等權(quán)證事宜請(qǐng)買受人自行向自然資源和規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解并自行辦理。
5、意向受讓方須承諾，標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和交割，如標(biāo)的權(quán)屬登記以外部分存在糾紛或者需要恢復(fù)原狀，由受讓方自行解決。涉及違法、違章部分，由意向受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
6、意向受讓方須承諾，破產(chǎn)清算完成后，華星石化法人資格注銷，生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)作廢，受讓方繼續(xù)經(jīng)營，需重新辦理各種資質(zhì)證照。
7、意向受讓方須承諾，標(biāo)的資產(chǎn)在使用、拆除過程中如涉及安評(píng)、環(huán)評(píng)相關(guān)問題，出現(xiàn)罰款等處罰，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，資產(chǎn)處置成交后，因安裝、拆卸和運(yùn)輸造成的任何后果與委托方無關(guān)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任，資產(chǎn)處置成交后，因安裝、拆卸和運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
8、意向受讓方須承諾，在掛牌公告期滿前簽署《承諾書》(詳見附件3)，《承諾書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。
9、意向受讓方須承諾，按要求交納保證金，保證金不計(jì)利息。項(xiàng)目成交后，受讓方保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其他競(jìng)買人的保證金無息退回。受讓方未遵守上述承諾或不按期付清交易余款和交易費(fèi)用或放棄受讓的，保證金不予退還。報(bào)價(jià)周期內(nèi)若無競(jìng)買人響應(yīng)底價(jià)，則項(xiàng)目不成交，所有競(jìng)買人交納的保證金無息退回。
10、意向受讓方須承諾，付清剩余尾款和交易費(fèi)用后，同意山東產(chǎn)權(quán)交易中心在收到委托方出具的劃款申請(qǐng)文書后，將保證金劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
11、意向受讓方須承諾，本次標(biāo)的資產(chǎn)處置交易服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)。

一、意向受讓方應(yīng)具有良好的信用記錄，未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，最近三年（自最新拍賣公告日前三年計(jì)算）無重大違法行為且未涉嫌重大違法行為。
二、意向受讓方承諾將標(biāo)的資產(chǎn)繼續(xù)用于生產(chǎn)經(jīng)營，并接收債務(wù)人全體員工，工齡連續(xù)計(jì)算。